Mezzanine für institutionelle Investoren

Immobilienprojekte für Investoren in Süddeutschland, Bayern, München, Berlin und Hamburg

Vorprüfung

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Grobunterlagen des Bauträgers (Kalkulation/Projektbeschreibung/Track Record/Selbstauskunft des Patrons)

wenn Vorprüfung positiv: Besichtigung vor Ort und Bauträgergespräch

Anhand der Unterlagen prüfen wir Einkauf (billig oder teuer), stille Reserven, die Projektorganisation (GU oder Einzelgewerke, langjährige Geschäftspartner/Banken etc.) und den Vertrieb.

Ist ein Verkaufskonzept vorhanden?
Sind die Baukosten ausreichend?
Sind die Zeiträume plausibel?
Passt die Qualität zur Lage?
Ist der Vertrieb geeignet für den zügigen Verkauf?
Gibt es eine finanzierende Bank und zu welchen Konditionen finanziert diese?

Diese und weitere Fragen müssen beantwortet und nachgewiesen werden:

Track Record
Qualifikation des Bauträgers
Mitarbeiterstamm
Erfahrung
Schwerpunkte der Vergangenheit
Bilanzielle Verhältnisse

Beim ersten Projekt begutachten wir weitere Referenzobjekte vor Ort.

Anhand Selbstauskunft, die i.d.R. identisch mit der Selbstauskunft der finanzierenden Bank ist, wird die Bonität der Schlüsselpersonen beurteilt. Eine persönliche Vermögensbilanz ist obligatorisch.

Zur Abrundung werden unbeantwortete Fragen in einem weiteren Termin vor Ort bearbeitet. Die Prüfung hat einen Umfang von ca. 3 Mann-Arbeitstagen. Dabei finanzieren wir bis 100 % des geforderten Eigenkapitals.

Obligatorisch als Sicherheiten: